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卖房子里 写着Nuda PROPRIETARIO 是什么意思

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发表于 2020-2-19 15:13:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2020-2-19 15:35:10 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-2-19 15:59:55 | 显示全部楼层
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发表于 2020-2-19 16:16:58 | 显示全部楼层
aigkey 发表于 2020-2-19 14:59
翻译有点不清不楚,让人毫无头绪

原谅我的智力有限,麻烦请问一下,意思是,

https://translate.google.com.hk/ ... dad&prev=search

努达的财产是一个人对一件与他的关系为单身独资的事物的权利。 作为所有者,他可以控制该事物,但是由于拥有权是通过所谓的usufruct物权转让的,因此他不拥有财产 。

nuda属性是事物的所有者保留的一组特权,当该事物是第三方的财产权(例如,使用权或房间)的对象时。

财产权是一个人必须使用( usus ),利用某物( fructus )并对其进行处置的权利,即出售,抵押甚至销毁它( abusus )。

例如,出租它的财产的所有者是拥有它的结:它保留处置该事物的权利( 滥用 :出售它等),而使用权则由支付财产的人掌握租金。 租户拥有使用权和水果权,但不能出售,抵押或破坏财产,因为所有者作为所有者保留了这些权利( 滥用 )。

Henry Capitant将其定义为:
现代教义表达,在民法典中是未知的,通常是指属于财产所有人的财产的属性集,在此权利的肢解允许的时间内,另一人对财产的所有权享有使用权或房间使用权财产
所有者结的权力
所有者结是事物的所有者,但有一个重要的限制,即存在属于另一个人的使用权(使用和享用事物的权利)。 但是,使用权不能是无限期的,并且始终具有期限(固定期限,或者对于终身使用权,直至使用权终止)。 因此,所有者权益将在使用权消失时重新获得全部所有权。

因此,所有者的权利是:

收回完好的物件的权利,直至使用权消失。
丢东西。 在维护使用权的同时,所有者的结可以出售其财产结。
其他配件权利。 对于特定资产,例如上市有限公司的股份 ,您可能有权行使其政治权利,尽管这在很大程度上取决于适用的法律。

来源于:网络

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发表于 2020-2-19 16:23:30 | 显示全部楼层
建议去问房产公司。有 这个是否正常?
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发表于 2020-2-19 17:11:32 | 显示全部楼层
很多老外死之前把房子便宜卖了,然后他就可以花这个钱,死了后,房子才真是是你的。

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感谢!!!  发表于 2020-2-21 02:53

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发表于 2020-2-19 17:14:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 helin616 于 2020-2-19 16:24 编辑

你好,
你可以这么理解。
Nuda Propietario= 有房子的具有权, 可是你没有使用权"Usufructo"。 这代表这房子是你的可是你不能使用它, 无法住,出租。。。

在这种情况一定要确认清楚, 使用权在谁的手上, 是否会转让使用权, 条件是什么。 要不然最后可能买了房子跟没买一样

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非常感谢\!!!  发表于 2020-2-21 02:50

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发表于 2020-2-19 17:17:22 | 显示全部楼层
这种房子基本都是市场价的对折。西班牙人均寿命82-84,钱太多的,可以考虑。

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发表于 2020-2-19 17:49:53 | 显示全部楼层
是指你有房子所有权,原房东有使用权。原房东去世以后,你才可以使用这个房子。买这种房子一般是投资或者说投机性质。两种情况,1.房东寿命很长,可能导致这个投资收益不高。2.你买完第二天房东就去世了,你就等于中彩票了,几乎白得一套房子。

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