请高手进来帮我翻译下这个住房合同什么意思好吗?

凯蒂猫

El arrendatario satisfará al arrendador, como precio del arrendamiento la cantidad de 380pagaderos por meses anticipados, ,dentrode los 5 primeros días de cada mes..
Durante la vigencia del presente contrato, la referida renta se actualizará anualmente, según los términos establecidos en el artículo 18de la vigente LAU.en el precio de alquiler o renta no van comprendidos el consumo de suministro., ,talescomo agua, gas. Electricidad. Con que cuenta la vivienda arrendada que correrán, en todo caso, por cuenta del arrendatario.

...莣記だ

380欧，每月5号钱需到账，房租每年根据XXXX法律更新，任何消费品都不包裹在房租内，例如水电煤气

凯蒂猫

...莣記だ 发表于 2013-10-25 16:15
380欧，每月5号钱需到账，房租每年根据XXXX法律更新，任何消费品都不包裹在房租内，例如水电煤气 ...

意思是可能还得涨房租是不是,他还说三年不涨呢

...莣記だ

凯蒂猫 发表于 2013-10-25 13:59
意思是可能还得涨房租是不是,他还说三年不涨呢

这个应该是你们的口头协议，你叫他写在合同里就是了

凯蒂猫

...莣記だ 发表于 2013-10-25 17:32
这个应该是你们的口头协议，你叫他写在合同里就是了

哦,那这句是什么意思?el arrendatario no podrá practicar en la vivienda obras que modifiquen la configuración de la misma, o de sus accesorios, o provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la misma sin el permiso del arrendador expresado por escrito.

...莣記だ

凯蒂猫 发表于 2013-10-25 15:26
哦,那这句是什么意思?el arrendatario no podrá practicar en la vivienda obras que modifiquen la con ...

没房东允许的情况下你不能对房子做任何改装

凯蒂猫

...莣記だ 发表于 2013-10-25 18:39
没房东允许的情况下你不能对房子做任何改装

能不能加你Qq啊?我这还有好多段,能不能在帮忙翻译下?

...莣記だ

凯蒂猫 发表于 2013-10-25 15:46
能不能加你Qq啊?我这还有好多段,能不能在帮忙翻译下?

你在这里全部写出来吧，

凯蒂猫

El arrendatario viene obligado a satisfacer los arbitrios e impuestos que recaigan sobre la vivienda arrendada o que afecten a la misma, así como los gastos de comunidad y/o gastos por servicios comunes que correspondan  a la vivienda en función de la cuota de participación atribuida a la misma en los estatutos de la comunidad de propietarios o en su caso de la parte proporcional que la vivienda representa sobre el total del inmueble del que forma parte.
En el momento de la firma del presente contrato corresponden a la vivienda objeto del mismo los impuestos y gastos recogidos en los siguientes conceptos:

...莣記だ

凯蒂猫 发表于 2013-10-25 20:50
El arrendatario viene obligado a satisfacer los arbitrios e impuestos que recaigan sobre la vivienda ...

所有关于房子的税收和comunidad费用都将由房客承担。


这点最好写明将由房东承担，税收的话，还好说，就那么几样，一年下来最多也就100到200欧。
comunidad的话，如果楼房没任何改修的话，应该每个月50到100，但是如果楼房需要改修，那费用无法估计。

凯蒂猫

...莣記だ 发表于 2013-10-26 10:25
所有关于房子的税收和comunidad费用都将由房客承担。

幸好你帮我翻译了下,那个房东说是她付的,没想到合同理就变成我付了,我靠

...莣記だ

凯蒂猫 发表于 2013-10-26 08:03
幸好你帮我翻译了下,那个房东说是她付的,没想到合同理就变成我付了,我靠 ...

对任何人口头协议都不要信，只有白纸黑字明明白白才是最可靠的。

凯蒂猫

...莣記だ 发表于 2013-10-26 12:13
对任何人口头协议都不要信，只有白纸黑字明明白白才是最可靠的。

哦,谢谢你啊,刚刚为打电话给房东,房东叫我自己改过来在签字就可以了