西班牙华人网 西华论坛

 找回密码
 马上注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索

巴塞学生合租 小小蜗居 明窗阳光房

夏天到了-康明配近视太阳镜 折上折!
查看: 77877|回复: 1011

[做账报税] 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)

    [复制链接]
发表于 2012-3-6 16:15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?马上注册

x
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-4-10 17:54 编辑
3 m! {4 r' ?! |* c# z* X
$ X. I, n  a$ w1 x3 m : [* t" X/ a( X8 R8 Y
本文版权为西华网巫邹律师所有,请勿抄袭至任何媒体发表 (包括网络媒体和各中文报刊),如果要发表,本人自己会投稿到各类媒体的,谢谢合作。; v* F( v& `0 e* {* L7 p) O- z
如果有疑问请公开在回复里面,我尽自己的能力回答。先谢谢大家的支持
* [- u" N* o1 y# x" _; t
. Q/ I/ @$ L' ^
最近受理房屋中介乱收费的案子比较多,黑心中介其实就是那几家,但是总是不断地有人上当,所以觉得是个有意义的话题,写出来让大家分享。
/ t( m$ W: E  f& d/ }  L
" n$ D3 M2 W( a: l7 {6 K/ [案例 1:2 A; e  E  r$ V) y" H& U
2 `8 @8 q7 g, W  S- i
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
8 O3 J: J& r$ f5 J" m5 r  o2 w
房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
+ a  B8 V$ Q) L9 r, v: V# J# V! i4 A# F; Y* }: L+ d
有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:1 l$ Q3 h& p. r7 `) o: J& ?0 B; R" ~
! w5 F7 \3 |* ?1 U. A4 r+ H
必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。% W5 `7 q" X0 ~( W8 r

; \7 X1 t  ~/ g, D1 h: A
9 T: X  `) c& E5 h0 h9 ?
5 w; N9 p) a3 t5 F; Y9 Q) ]: S! ^
巫邹律师编写的法律信息贴子汇总都在这里能找到:
$ I2 K1 |/ k$ a8 u& J1 {; \  F: L, G
  c4 `) ^' X7 O
http://www.xihua.es/home.php?mod=space&uid=114654&do=share&view=me&from=space
# z" C; {2 ^& N; j7 O
$ |3 r" f8 L) H  f6 c1 H# \- O, ?# F
5 S% y& |6 G! \* o0 l/ G  L# w

评分

参与人数 2银子 +200 威望 +1 收起 理由
guiyangwang + 200 对大家都有益的帖子!也希望大家都能够做到.
今晨 + 1 赞一个!

查看全部评分

发表于 2013-11-16 17:29:16 | 显示全部楼层
请楼主我看过中介的房子,当时给我签了个看过房子的单子,听他们说是防止我饶过他直接找房东买房.我们看过觉得合适准备买下,但是中介去银行办不了贷款的事!但现在房东解除了跟中介的合同,那现在我可以直接找房东买房吗?跟中介还有关系吗?麻烦你有空给回复下。谢谢!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-10-4 00:52:27 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
老橄榄树 发表于 2012-3-6 17:16:00教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)2 y8 c( E6 n$ w) q2 v$ W0 F
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑   & t! A' @1 y; N7 _2 R3 D, ~
+ o! I' Z" p6 L) @9 q8 E
房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
6 p0 X: n: S( \' x; [3 w
+ E. F- W  u6 n. G1 j有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法...

- R/ E& I% o, `就看看看看看来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-20 15:56:29 | 显示全部楼层
首先必须知道的是在看清楚每个文件之前不能在任何文件上面签字,我说的看清楚就是看懂的意思,如果自己看不懂西班牙语的文件可以请专业人士帮忙,千万不能不懂装懂,不懂装懂只能自己害自己。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-6 16:16:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑
2 G. B# @/ v' Y* G; m
6 c& P$ n$ W/ ?- W: M房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
: ~' G+ s4 G# ?: m( m7 [3 ]
5 D+ V' ]4 Y# W3 v  @有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:
) b# d5 M5 E! A0 H0 G
7 D' I$ ]" s, O& B6 Q必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。8 {) ?. S$ u' H. Y! Y6 |

6 w2 w" o( T2 [9 @$ K. I巫邹律师: t  t4 A% u+ u% F- `' s
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 16:32:11 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-6 18:59:53 | 显示全部楼层
Nagash 发表于 2012-3-6 16:32 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)4 n% [# Z* M$ e
勤苦楼主

8 `) h( ^3 g7 g) a. T) _' N& }谢谢支持!我刚才又加了点信息在回复里面。

点评

建议把信息编辑在一楼里面,大家看信息多数是看你在一楼的,除非是对你提问的朋友,注意回帖的不多。  发表于 2012-3-6 19:41
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 19:38:48 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 19:46:09 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 19:55:02 | 显示全部楼层
感谢分享
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 21:34:58 | 显示全部楼层
感谢楼主给我们提供这么多有用的咨询
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 22:27:48 | 显示全部楼层
给阿巫姐顶起~~~ 你这又编辑了几天啊??真用心啊~~~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 00:05:26 | 显示全部楼层
非常感谢楼主给我们分享这么好的东西
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 00:09:11 | 显示全部楼层
俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付水电物业吗?我的合同里没有写,但是我每个月都按时缴水电费了,物业费房东在租房时没有说明,后来又问我们要的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 09:02:59 | 显示全部楼层
支持。。。。。好贴。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:11 | 显示全部楼层
wa哇wa 发表于 2012-3-7 00:09 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
5 ^9 U6 J  K, E$ F俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付 ...
- P5 x+ i* `0 Y6 i' g& R' R; m
水电费等生活费用都由房客支付。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:50 | 显示全部楼层
陈杺晟 发表于 2012-3-6 19:46 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)% f2 P; B" a3 y8 Q2 M' `7 S
楼主真好

& u0 w. d0 f7 z7 a谢谢支持!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 09:56:36 | 显示全部楼层
顶顶!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 10:16:35 | 显示全部楼层
不错,支持!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-7 11:39:07 | 显示全部楼层
guiyangwang 发表于 2012-3-7 10:16 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创): |/ I" Y0 J7 X0 z
不错,支持!!!
! P1 L5 [6 y, N* {
谢斑竹支持!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 12:06:01 | 显示全部楼层
以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应该是由我交还是由房东交?谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-7 12:57:27 | 显示全部楼层
TONI2 发表于 2012-3-7 12:06 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
3 k& H* k# E/ T9 Q' Y# N7 Z1 B以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应 ...

' I( O1 x8 \& ]2 w请问 Toni,这是啥时候的事情呢?过去很就了吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 14:19:17 | 显示全部楼层
恩,2008-2009年的时候在GRANADA 。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 马上注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表