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[做账报税] 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)

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发表于 2012-3-6 16:15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 老橄榄树 于 2012-4-10 17:54 编辑
+ D6 Y  {4 E7 E, X' W; K& u5 l% n, |

) u& N3 O8 k! l9 p/ j+ E: ?
本文版权为西华网巫邹律师所有,请勿抄袭至任何媒体发表 (包括网络媒体和各中文报刊),如果要发表,本人自己会投稿到各类媒体的,谢谢合作。
3 p; y# e' o7 A& d, Z5 ?; ]
如果有疑问请公开在回复里面,我尽自己的能力回答。先谢谢大家的支持

; l+ A# G' A/ X# I' K" H: Z3 Q9 `6 g: I+ k6 a' \0 o
最近受理房屋中介乱收费的案子比较多,黑心中介其实就是那几家,但是总是不断地有人上当,所以觉得是个有意义的话题,写出来让大家分享。# [) k7 Z# w5 g  R$ x6 _! ~

, P- f; m6 Z" t" T, U* @4 @案例 1:
" x9 T: M( d0 X2 j
2 N: h$ N' d/ d* D! B! B
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
, Q( l% }$ ]+ P) S
房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
9 u0 Q  Y2 D5 l; `7 X2 p7 J! O
/ x2 G/ I; t4 K5 y" c# e; U有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:% O" V% Z. N; S& S$ F9 I

1 v9 d- E7 c5 Z必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。& Y8 p* Z8 q6 m' e, O) X: _

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: R: a% i. X3 _9 q4 R
巫邹律师编写的法律信息贴子汇总都在这里能找到:- [) g8 J8 e& U- U
* S. p5 K# G9 i: s# S* B
http://www.xihua.es/home.php?mod=space&uid=114654&do=share&view=me&from=space
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评分

参与人数 2银子 +200 威望 +1 收起 理由
guiyangwang + 200 对大家都有益的帖子!也希望大家都能够做到.
今晨 + 1 赞一个!

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发表于 2013-11-16 17:29:16 | 显示全部楼层
请楼主我看过中介的房子,当时给我签了个看过房子的单子,听他们说是防止我饶过他直接找房东买房.我们看过觉得合适准备买下,但是中介去银行办不了贷款的事!但现在房东解除了跟中介的合同,那现在我可以直接找房东买房吗?跟中介还有关系吗?麻烦你有空给回复下。谢谢!
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发表于 2013-10-4 00:52:27 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
老橄榄树 发表于 2012-3-6 17:16:00教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
! Q( `) X. q) R& [0 k# _6 N本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑   
# D" r( z6 D, ?. w! w) r # n4 Z( v' L6 X2 o" V  ]( D3 }2 R
房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
" V8 J! a! X6 r% f# n- n. J 6 N" W$ S! V7 V' L: C
有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法...

% o% z$ e3 ~: r就看看看看看来自: iPhone客户端
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发表于 2017-12-20 15:56:29 | 显示全部楼层
首先必须知道的是在看清楚每个文件之前不能在任何文件上面签字,我说的看清楚就是看懂的意思,如果自己看不懂西班牙语的文件可以请专业人士帮忙,千万不能不懂装懂,不懂装懂只能自己害自己。
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 楼主| 发表于 2012-3-6 16:16:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑
& ]8 p) E, A9 j( V, t
6 K% n, W. d) a1 {房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
% O$ K& W- `* O0 S4 _
0 F# a! ~9 w( m7 i/ ]; U有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:$ ~( A  e$ x! k' C  ^! V: d9 k

, H, `9 W/ A2 D  v必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。' m; ~. Q  x, [6 [4 k
' g5 L8 e2 \8 L$ k& n
巫邹律师
6 u( M4 s8 r( X; H
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发表于 2012-3-6 16:32:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-3-6 18:59:53 | 显示全部楼层
Nagash 发表于 2012-3-6 16:32 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
/ {* y4 l- d) G勤苦楼主

3 E6 @1 Q0 Y- N- w, N4 B谢谢支持!我刚才又加了点信息在回复里面。

点评

建议把信息编辑在一楼里面,大家看信息多数是看你在一楼的,除非是对你提问的朋友,注意回帖的不多。  发表于 2012-3-6 19:41
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发表于 2012-3-6 19:38:48 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-6 19:46:09 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-6 19:55:02 | 显示全部楼层
感谢分享
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发表于 2012-3-6 21:34:58 | 显示全部楼层
感谢楼主给我们提供这么多有用的咨询
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发表于 2012-3-6 22:27:48 | 显示全部楼层
给阿巫姐顶起~~~ 你这又编辑了几天啊??真用心啊~~~~
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发表于 2012-3-7 00:05:26 | 显示全部楼层
非常感谢楼主给我们分享这么好的东西
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发表于 2012-3-7 00:09:11 | 显示全部楼层
俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付水电物业吗?我的合同里没有写,但是我每个月都按时缴水电费了,物业费房东在租房时没有说明,后来又问我们要的。
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发表于 2012-3-7 09:02:59 | 显示全部楼层
支持。。。。。好贴。。
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 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:11 | 显示全部楼层
wa哇wa 发表于 2012-3-7 00:09 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)# @& A  K5 G( ^4 i  }/ M% x
俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付 ...
5 g; H5 ?; o3 Q) K4 e2 s
水电费等生活费用都由房客支付。
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 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:50 | 显示全部楼层
陈杺晟 发表于 2012-3-6 19:46 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
9 E( z0 @2 V5 q4 h/ b8 @楼主真好

  J  ^4 T" d  ?/ y6 G* D% q谢谢支持!
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发表于 2012-3-7 09:56:36 | 显示全部楼层
顶顶!
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发表于 2012-3-7 10:16:35 | 显示全部楼层
不错,支持!!!
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 楼主| 发表于 2012-3-7 11:39:07 | 显示全部楼层
guiyangwang 发表于 2012-3-7 10:16 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
$ p+ V% e4 u/ e/ j0 ^$ Q不错,支持!!!

1 Y, W' |; v# A- w8 R谢斑竹支持!
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发表于 2012-3-7 12:06:01 | 显示全部楼层
以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应该是由我交还是由房东交?谢谢
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 楼主| 发表于 2012-3-7 12:57:27 | 显示全部楼层
TONI2 发表于 2012-3-7 12:06 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)4 [. R* _4 s6 A" A" H/ b6 R4 d& q
以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应 ...
8 n) l* l; p, \2 x
请问 Toni,这是啥时候的事情呢?过去很就了吗?
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发表于 2012-3-7 14:19:17 | 显示全部楼层
恩,2008-2009年的时候在GRANADA 。
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