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老橄榄树 发表于 2012-3-20 12:26:41

偿付贷款不等于房产所有权 (巫律师西华原创)

本帖最后由 老橄榄树 于 2012-6-26 17:48 编辑

同胞们！如果收到拒绝信可千万别放弃上诉，上诉是每个人的权利。


５。30 更新 　学生上诉程序 （巫律师西华原创）
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偿付贷款与房产所有权 (巫律师西华原创)
以下案例里面讲的是一位西班牙华人女性不幸的故事，从这个故事里面，大家可以学到为啥这位女士偿付了十年的贷款，但是却不能拥有房产所有权。实际案例：**** Hidden Message *****

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...莣記だ 发表于 2012-3-20 12:51:37

夫妻不是财产共享的啊？？？照这样说，我结婚前买了房子，婚后那房子还是我的私有财产咯？

老橄榄树 发表于 2012-3-20 13:00:48

本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-20 12:07 编辑

...莣記だ 发表于 2012-3-20 11:51 static/image/common/back.gif
夫妻不是财产共享的啊？？？照这样说，我结婚前买了房子，婚后那房子还是我的私有财产咯？ ...
问得好！！！
但是这个问题很复杂。
有关于夫妻财产共享还是财产分开简要解释：是不是夫妻财产共享，首先要看的是限制双方的是哪一国的法律了，如果是按照中国的法律还要看双方的结婚日期。目前中国正攵府更改了婚姻法，在夫妻财产是否共有上面有了变动，但是在婚姻法更改以前结婚的人还是按照财产共有原则。
如果双方是长久居住在西班牙的，就是说双方一年中有半年以上时间居住在西班牙，那么就是西班牙的法律制约双方。但是西班牙的民事法是全国不统一的。就是说马德里和没有自己的民事法的大区（CCAA）是按照西班牙国家立法院定的民事法，就是说默认夫妻财产共有，除非夫妻签合同承认夫妻财产分开。如果是加泰罗尼亚，根据加泰自己的民事法那就是财产分开，除非双方有相反的协议。

...莣記だ 发表于 2012-3-20 13:06:41

原来是这样的啊，法律让人摸不清头脑啊

老橄榄树 发表于 2012-3-20 13:07:45

本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-20 12:10 编辑

...莣記だ 发表于 2012-3-20 12:06 static/image/common/back.gif
原来是这样的啊，法律让人摸不清头脑啊
是啊，是啊。法律没有绝对性的。

默认财产共有不等于您结婚前买的房子一半归对方。结婚前的财产还是各归各的。

eeyore0932 发表于 2012-3-20 13:33:09

好帖子。巫律师是好人

...莣記だ 发表于 2012-3-20 14:07:25

老橄榄树 发表于 2012-3-20 10:07 static/image/common/back.gif
是啊，是啊。法律没有绝对性的。

默认财产共有不等于您结婚前买的房子一半归对方。结婚前的财产还是各归 ...

恩恩。，明白了。。。。。

oro 发表于 2012-3-20 14:31:17

巫律师真是了不起啊!!!!!!!!!!!!!! 写得真好, 顶!!!!!!!

lavnena 发表于 2012-3-20 15:29:38

尼玛的，作为担保人难道就一点好处都没有么？担保人是雷锋哦。

老橄榄树 发表于 2012-3-20 15:47:29

eeyore0932 发表于 2012-3-20 12:33 static/image/common/back.gif
好帖子。巫律师是好人

谢谢支持！

樱花乱舞 发表于 2012-3-20 16:45:30

支持！好东西大家分享

老橄榄树 发表于 2012-3-20 18:40:27

...莣記だ 发表于 2012-3-20 13:07 static/image/common/back.gif
恩恩。，明白了。。。。。

谢谢支持，忘记。

yangshulin 发表于 2012-3-20 19:02:32

好文齐分享

jayme 发表于 2012-3-20 19:16:48

围观 学习
谢谢

老橄榄树 发表于 2012-3-20 19:52:39

oro 发表于 2012-3-20 13:31 static/image/common/back.gif
巫律师真是了不起啊!!!!!!!!!!!!!! 写得真好, 顶!!!!!!!

谢谢支持，真的非常感谢。希望不要有其他女性同胞有此遭遇了。

老橄榄树 发表于 2012-3-20 20:29:49

本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-20 19:36 编辑

lavnena 发表于 2012-3-20 14:29 static/image/common/back.gif
尼玛的，作为担保人难道就一点好处都没有么？担保人是雷锋哦。

对于很多人来说做雷锋的都是傻子。

lavnena 发表于 2012-3-20 21:31:45

老橄榄树 发表于 2012-3-20 20:29 static/image/common/back.gif
对于很多人来说做雷锋的都是傻子。

我倒不认为雷锋是傻子，别人以为是什么就是什么了么？！嘿嘿。能帮助别人得到的心情就是最好的奖赏。。。这个不是重点。
重点是：请问，担保人的责任那么重大，那么难道他就没有一点利益么？不可能一点都没有吧，不然不会有人会去做担保，就算你说被欺骗也好，那么为什么法律上会承认这个呢。霸王法律么？？还全球通用的？？

老橄榄树 发表于 2012-3-20 21:37:05

lavnena 发表于 2012-3-20 20:31 static/image/common/back.gif
我倒不认为雷锋是傻子，别人以为是什么就是什么了么？！嘿嘿。能帮助别人得到的心情就是最好的奖赏。。。 ...

按照法律的定义担保人的责任是和债务人的责任一样的。担保人替债务人偿付了债务以后可以再问原始债务人追债，但是如果原始债务人（就是被担保人）没有偿付能力的话，那么担保人很难追回债务。
雷锋很伟大，精神永存，但是世堺上有太多人太爱占便宜了。使得很多学习雷锋的人被看成傻子。

Nagash 发表于 2012-3-20 21:46:13

来到西班牙生活就得学好西班牙法律啊

leaff928 发表于 2012-3-20 23:51:33

我分析: 如果根据 RÉGIMEN DE GANANCIALES，如果那对夫妻结婚前没有做SEPARACIÓN DE BIENES（案例是婚后20年，估计做了也不影响）。这套房子，张女士作为妻子是不是也有一部分的所有权

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